لغة :
SWEWE عضو :دخول |تسجيل
بحث
المجتمع الموسوعة |الموسوعة أجوبة |إرسال السؤال |المعرفة المفردات |تحميل المعرفة
الأسئلة :ما هي الحاجة إلى تقييم الأراضي
زائر (49.35.*.*)[الهندية ]
فئة :[اقتصاد][آخر]
لا بد لي من الإجابة [زائر (18.208.*.*) | دخول ]

صور :
نوع :[|jpg|gif|jpeg|png|] بايت :[<2000KB]
لغة :
| التحقق من رمز و :
كل إجابات [ 2 ]
[زائر (112.0.*.*)]إجابات [الصينية ]وقت :2022-05-16
الهدف: إجراء تقييم شامل لسعر قطعة أرض أو عدة قطع من الأرض في مرحلة زمنية معينة في حالة الحقوق.
الأهمية: المساهمة في التقدم السلس لمعاملات الأراضي ؛ قرارات استثمار الشركات ؛ تحسين سوق الأراضي ؛ إدارة سوق الأراضي ، إلخ.
في قروض الأراضي ، يعد تقييم الأراضي جزءا مهما ، وسيؤثر سعر التقييم بشكل مباشر على مبلغ قرض الأرض الخاص بك ، لذلك قبل تقديم قرض ، من الضروري العثور على وكالة تقييم مهنية للتقييم.
[زائر (112.0.*.*)]إجابات [الصينية ]وقت :2022-05-16
ما هو مطلوب لتقييم الأراضي
يجب جمع المعلومات التالية لإجراء تقييم الأراضي: قائمة بمعلومات تقييم الأراضي
1. معلومات حيازة الأراضي
1. شهادة استخدام الأراضي المملوكة للدولة
2. عقد نقل حقوق استخدام الأراضي المملوكة للدولة
3. موافقة الدوائر الحكومية ذات العلاقة على قضايا استخدام الأراضي
4. إثبات دفع تكاليف مصادرة الأراضي
2. معلومات تخطيط الأراضي
1. خريطة الخط الأحمر لاستخدام الأراضي
2. مخطط الطابق العام
3. خريطة موقع الطرد
4. مؤشرات تخطيط الأراضي ووثائق الموافقة من إدارات التخطيط
3. معلومات المنطقة الحضرية
1. بيانات نظرة عامة على المناطق الحضرية (سجلات المقاطعة والمدينة ، وتقارير التخطيط الحضري ، وما إلى ذلك)
2. خريطة التقسيم الإداري للمناطق الحضرية
3. خريطة حركة المرور الحضرية
4. معلومات المؤسسة
1. رخصة تجارية للمؤسسة
2. مقدمة عن الوضع الأساسي للمؤسسة (المواد النصية وأوصاف الصور ، مثل تاريخ المصنع وملف تعريف المؤسسة)
3. الأفكار الأولية للشركة بشأن التصرف في أصول الأراضي
4. موافقة الدوائر الحكومية ذات العلاقة على تأسيس أو إعادة هيكلة الشركة
5. الموافقة على خطة الإدراج وإصلاح وإعادة هيكلة الأسهم
5. معلومات الطرود
1. البيانات الجيولوجية الهندسية الطرود
2. قائمة الدراسات الاستقصائية عن حالة حقوق استخدام الأراضي (انظر التذييل الأول)
3. بيان حالة استخدام الطرود (انظر التذييل الثاني)
4. البنية التحتية للطرود والمعلومات البيئية (انظر الجدول الثالث)
5. الأجسام فوق سطح الأرض: أساسا حالة المباني (انظر الملحق الرابع)
6. بيانات التقييم
1. معلومات أسعار الأراضي المعيارية الحضرية الصادرة عن الحكومة المحلية
2. تكلفة حيازة الأراضي وهدمها وإعادة توطينها المدفوعة وقت اقتناء الأراضي
3. حالات نقل ملكية الأراضي (نقلها) وتأجيرها حول القطعة
4. مشاريع تحصيل الرسوم الإدارية للبناء والأراضي المحلية ومعاييرها
5. سعر بيع العقارات المحلية والمعلومات الضريبية ذات الصلة
6. معايير أسعار الاستبدال المحلية لأنواع مختلفة من المنازل
7. هامش ربح التكلفة المحلية على المدى القريب وهامش ربح رأس المال وسعر الفائدة الشامل لتمويل الشركات
8. مؤشر زيادة الأسعار المحلية ومؤشر زيادة أسعار الأراضي
9. الوثائق الأخرى ذات الصلة.
بحث

版权申明 | 隐私权政策 | حق النشر @2018 العالم المعرفة الموسوعية